Het eigendomsbeoordelingspanel van British Columbia heeft een bijna drievoudige toename van de 2025 beoordeelde waarde van Vancouver’s voormalige Dunsmuir hotellocatie goedgekeurd, nadat een burger een zeldzaam beroep van derden had gelanceerd.
“Ik heb het gevoel dat er een beetje rechtvaardigheid is”, vertelde planning en onroerendgoedadviseur Michael Geller aan Global News in een interview.
500 Dunsmuir Street wordt opgeruimd voor een nieuwe ontwikkeling door de eigenaar, Holborn Properties, nadat het voormalige hotel-dunsmuir huis met één kamer (SRO) in januari werd afgebroken.
De stad Vancouver bestelde de sloop van het 115-jarige gebouw afgelopen december nadat het verslechterde tot het punt dat het het risico liep van ‘catastrofale ineenstorting’.
Geller was nieuwsgierig naar de beoordeelde waarde van het pand en zei dat hij ontdekte dat het vervallen gebouw sterk werd beoordeeld terwijl het land zeer laag werd gewaardeerd.
Hij zei dat hij wilde dat Holborn zijn billijke aandeel belastingen zou betalen op basis van de werkelijke waarde van het onroerend goed.
Ontvang dagelijks nationaal nieuws
Haal het topnieuws van de dag, politieke, economische en actuele krantenkoppen, op uw inbox opgeleverd eenmaal per dag in uw inbox.
“Ik besloot dat het niet eerlijk was”, zei Geller Friday. “Het leek ongepast dat iemand een gebouw kon verwaarlozen tot het punt dat het moest worden gesloopt en vervolgens profiteerde van lagere onroerendgoedbelasting.”
Als gevolg van het beroep van Geller werd de oorspronkelijke beoordeling van 2025 van $ 6.476.000 gewijzigd in $ 18.965.000, een toename van 193 procent in de geschatte waarde.
“De belastingen zullen stijgen van ongeveer $ 70.000 tot iets meer dan $ 200.000,” vertelde Geller aan Global News.
“Dat onroerend goed (500 Dunsmuir) was dramatisch onderbouwd,” zei gepensioneerde BC Assessment Appraiser Derek Holloway.
Holloway, die een 28-jarige carrière had bij BC Assessment, zei dat de voormalige huissite van het huis van Dunsmuir een groter probleem van ondergewaardeerde commerciële eigendommen in British Columbia benadrukt.
“Wanneer die eigendommen niet effectief worden beoordeeld en belast, dan wordt wat ze niet betalen verspreid tussen alle andere belastingbetalers binnen dat belastende rechtsgebied,” vertelde Holloway vrijdag aan Global News.
In Vancouver zei Holloway dat de onroerendgoedbelasting de afgelopen vijf jaar ver boven de inflatie is toegenomen.
“Ze hebben gemiddeld zeven procent per jaar en die verbindingen,” zei Holloway.
Op de vraag of die gemiddelde tariefstijging lager zou zijn als grotere eigenschappen correct zouden worden gewaardeerd, antwoordde Holloway: “Ja, het zou zeker de voorsprong afnemen.”
De voormalige BC Assessment Senior Appraiser zei dat de huidige beoordelingswet geen tanden heeft vanwege de manier waarop deze is geschreven, en toevoegt dat het een zeer eenvoudige oplossing zou zijn om een paar regels aan te passen.
“Secties 13 tot 16 zeggen dat het een overtreding is om BC -beoordeling niet te verstrekken met informatie die u hebt gevraagd te verstrekken,” zei Holloway. “Maar omdat er absoluut geen straffen of gevolgen zijn, gebeurt het altijd.”
Holloway zei dat een Union of BC-gemeentebedrijven van BC de provinciale overheid vraagt om de kwestie van onderbezetting van industriële, commerciële en investeringen of (ICI) eigendommen aan te pakken, hoewel hij opmerkte dat soortgelijke verleden moties in de commissie zijn gestorven.
Holborn Properties, die niemand beschikbaar stelde voor een interview vrijdag, heeft tot 30 april in beroep tegen zijn herbeoordelingskennisgeving voor 500 Dunsmuir.
In een e-mailverklaring zei Holborn: “Terwijl we de volgende stappen evalueren die specifiek zijn voor de nieuwe beoordeling, blijven we ons inzetten om dit onderbenutte blok te transformeren in een ontwikkeling van de gemeenschap.”
& Copy 2025 Global News, een divisie van Corus Entertainment Inc.
