Als onderdeel van de overeenkomsten om het nieuwe evenementencentrum te bouwen, zal de Calgary Stampede bijna $ 90 miljoen aan landdeals van de stad ontvangen.
Het dollarcijfer werd in een briefingnota onthuld aan gemeenteraadsleden over de financiën van de Stampede, omdat de Land Exchange Agreement ondertekend tussen de stad en Stampede grotendeels wordt geredigeerd.
Volgens de briefing zag de Stampede een winst van $ 89,9 miljoen voor de landtransacties die deel uitmaakten van de Event Center -overeenkomst, waaronder een landverkoop van $ 23 miljoen en landwap ter waarde van $ 66,9 miljoen.
“Het is grotendeels een papieren winst,” zei Joel Cowley, CEO van Calgary Stampede. “Het is het verschil tussen de huidige reële marktwaarde van de landen die werden verkocht of verhandeld en de boekwaarde van onze landen die voornamelijk dateert uit de jaren negentig.”
Beide overeenkomsten gecombineerd toegestaan stadseigendom van het land waar Scotia Place wordt gebouwd, zei de briefing, en de uitgewisselde landen worden “geschat op gelijke waarde”.
De stad Calgary ontving ook de controle over de wegen in het gebied, die eerder onder het rechtsgebied van Stampede stonden.
Het land dat wordt verworven door de Calgary Stampede omvat de Saddledome -site zodra deze is gesloopt, evenals Weadickville, volgens de Land Exchange Agreement.
Cowley zei dat de Stampede momenteel werkt aan een ontwerp om een hotel te ontwikkelen op de bijna twee hectare WEADICKVILLE -site, om toe te voegen aan twee meer potentiële hotelontwikkelingen in de buurt van het BMO Center en Cowboys Casino met het potentieel voor bijna 1.000 kamers.
Ontvang dagelijks nationaal nieuws
Haal het topnieuws van de dag, politieke, economische en actuele krantenkoppen, op uw inbox opgeleverd eenmaal per dag in uw inbox.
“Dat zal het BMO -centrum zeker in staat stellen zijn potentieel als conventiebestemming te vervullen en een enorme economische impact voor Calgary te stimuleren door hoofden in bedden en mensen in restaurants te plaatsen,” vertelde Cowley aan Global News.
Volgens de stad stond de Stampede in staat om landtransacties te maken dat de grootte van Scotia Place 40 procent groter was dan de vorige overeenkomst.
Afgezien van de landhandel, kocht de stad Calgary ook twee hectare grond van de Stampede aan de westkant van Stampede Trail tegenover de Scotia Place -site.
De vier pakketten van stadsbezit in de stad Calgary Sports and Entertainment Corporation hebben opties om te kopen en te ontwikkelen als onderdeel van de deal. De stad kocht sites 2 en 3 van de Calgary Stampede.
Wereldwijd nieuws
Als onderdeel van de overeenkomsten van het evenementcentrum geeft de stad Calgary Calgary Sports and Entertainment Corporation (CSEC) de optie om maximaal vier nabijgelegen pakketten te kopen binnen twee jaar na het verhuizen naar het nieuwe evenementencentrum.
CSEC zal ook het recht hebben om eerst de Calgary Transit-busschuren in Victoria Park te ontwikkelen gedurende een periode van 10 jaar.
Volgens de overeenkomsten zou het aanbod van CSEC over de landopties van “eerlijke marktwaarde” moeten zijn, die zou worden bepaald door een door beide partijen overeengekomen accessor.
“Dit wordt een gemeenschappelijke trend in Noord -Amerika, is dat de arena echt een klein deel is van een veel breder landspel,” zei Moshe Lander, een econoom aan de Concordia University.
“Het is geen verrassing dat het in Calgary gebeurt als je dat enorme pakket onderontwikkeld land hebt dat gewoon rijp is om ontwikkeling te hebben.”
Volgens Lander heeft CSEC profiteert van de deal met potentieel voor een andere inkomstenbron buiten de kaartverkoop en televisierechten.
“Er is een eindig aantal games die in een evenementcentrum worden gehouden, er is een limiet over hoe hoog je de ticketprijzen kunt verhogen,” zei Lander.
“Waar ga je nieuwe bronnen van inkomsten vinden als je een tv -deal hebt die is genaaid en in wezen een bovengrens voor hoeveel inkomsten u kunt genereren? U begint naar het land rond de arena te kijken.”
Wat het Stampede -land betreft, zei Cowley dat $ 25,4 miljoen werd gebruikt om schulden te betalen en nog eens $ 4,2 miljoen werd gebruikt voor werkkapitaal.
De huurovereenkomst voor Scotia Place begint in september 2026 met de deuren die in de herfst van het volgende jaar worden geopend.
& Copy 2025 Global News, een divisie van Corus Entertainment Inc.
